歡迎來到鄂爾多斯市惠民管道疏通有限公司!

鄂爾多斯管道疏通
您當前的位置 : 首 頁 > 新聞資訊 > 行業信息

鄂爾多斯測漏水查找滲水點是毛坯房檢驗至關重要的一個步驟

2022-02-16 11:58:22

鄂爾多斯測漏水查找滲水點是毛坯房檢驗至關重要的一個步驟,卻常常被一些業主忽略。一旦開發商交付的房子出現滲漏情況沒及時處理,將給后期居住留有隱患。面對外墻滲水、頂面浸水、窗臺滴水,衛生間漏水等問題,作為新手業主該從哪幾個方面查找滲漏點?小編給出如下建議,以供參考。

外墻滲水,雖然交房前,開發商會對樓盤進行自檢(外墻噴水測試)以確保房屋順利交付。但是,作為業主一定要對自己負責,關于外墻是否漏水,親自把關。檢驗外墻是否漏水,親測有效的方法,就是等一場大雨過后(借用大雨幫忙就是一個聰明的辦法)直接去現場查看,如果這時外墻有滲水現象,就會立刻暴露出來。業主朋友啥也別想,直奔主題找開發商就對了,如果不主動出擊則后患無窮。原因分析:

1、設計因素,防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。而現實中基于我國南北方氣候的差異性和防水材料特殊性,導致房屋防水設計有一定復雜性,一旦工程的防水設計出現疏忽,則直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

2、材料因素,現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中,灰縫,尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂縫,進而造成墻體的滲漏問題。

檢測方法:站在毛坯房內,一定要仔細檢查室內所有靠外墻的地方,重點觀察墻面或內保溫層有沒有泛黃的痕跡(漏水的痕跡)。如果發現漏水,就需要聯系開發商處理。小編建議:

(1)外墻一旦出現滲水,一定要徹底解決。發現外墻滲水,對滲水位置進行標注,找開發商修復。修復好后等再次下雨驗證,以確保問題解決。

(2)當發現外墻滲水時,個人建議不要著急裝修,先解決漏水問題再做其他打算,否則一切徒勞。

頂面滲水,有些業主特別偏愛光線好,通風佳的頂樓,可是頂樓容易出現漏水問題也讓業主心力交瘁。暴雨后的樓頂可能出現積水現象,直接導致室內頂板出現了滲水痕跡。頂面漏水的修復工程量大,施工難度高,后期影響大,要引起頂樓業主的高度重視。檢測方法:雨過天晴,及時去現場查看是否漏水,了解我們房屋頂板或者是墻角部位的膩子有沒有發黃或者起皮起粉。如果有,恭喜你“中大獎了”,鄂爾多斯測漏水哪家好這就是被水泡過的痕跡,需及時處理。處理建議:

(1)一旦發現室內頂板出現滲水,馬上向開發商反饋,立刻處理,否則給自己帶來很大困擾。

(2)如果開發商已修復頂面漏水,我們業主不僅需要上樓頂天臺位置進行反復核查,還要檢查室內墻面以及管道的根部是否漏水。如果查不到漏水點,保險起見,可以在室內重新大面積的做一遍防水,確保安心。

窗戶滲水窗戶漏水主要包含兩個方面:窗框周圍與墻體相連位置出現了漏水;窗戶因為密封性受損導致的漏水現象。對于窗戶這兩種不同的漏水方式,在驗房的時候也要仔細檢查、認真區分。檢測方法:

(1)我們需要檢查窗框周圍的墻體,看有沒有滲漏水的痕跡。如果有滲水的痕跡,就說明這個位置可能是存在漏水隱患,趕緊找開發商解決。

(2)仔細觀察窗框和窗頁,如果發現是開發商交付的窗戶漏水,則說明窗戶密封不嚴,雨水隨著縫隙滲漏進來,建議裝修后期更換窗戶,規避漏水風險。

衛生間滲水,針對衛生間漏水問題,通常采用閉水試驗來判定。具體可以按照如下的步驟進行操作。大雨過后,毛坯房如何自查漏水點原因分析:一般回填層滲水原因無非就是管道破裂和防水層破裂(新樓房伸縮沉降度較大,超過了防水的拉伸度,將防水撕裂,造成漏水滲水現象)。檢測方法:

(1)先將衛生間所有排水的部位進行封堵,若是小區主下水管道安裝了泄水器,可以采取塑料袋灌水,然后封閉管口;

(2)把回填層蓄滿水,一般蓄水深度比我們衛生間門口低一公分左右。

(3)耐心等待24小時以上,去樓下衛生間檢查是否漏水,如果沒有出現滲漏說明合格,如果發現滲漏就趕緊解決。

做閉水試驗時,一定要標記好水位深度,至少保證24小時以上。閉水24小時以后要仔細檢查衛生間墻(地)面。只要發現墻壁或者地面有滲漏的痕跡,都會有漏水的可能。針對衛生間漏水可采用故障排除法。如果有打壓儀,通過儀器給管道增壓找到管道故障處;如果沒有打壓儀,可進行目測法進行判斷:水位在水管周圍或在墻頂的墻角處,通??膳袛酁榉浪畬悠屏?;如果滲漏、滴漏,且能根據樓上放水情況進行改變,放水量大時滲漏速度較快,放水量小時基本不漏的情況證明防水層損壞更為明顯。鄂爾多斯測漏水而如果發生連續滴水或連續水流則主要考慮管道破裂。

鄂爾多斯測漏水

標簽

近期瀏覽:

sao虎视频最新网站入口_午夜福利电影_播播开心网_男女男精品免费视频网站_变态另类玩urethra